CoreLogic 房屋价值指数2月份报告 2月份全国房产价值下降0.1%，相比去年9月的最高值下跌了0.8%，首都城市房产价值下降了0.3%，全国房产价值已连续5个月下跌。大多数首都城市的房产价值在这个月都有所下降，悉尼的房产价值本月下降了0.6%，首都城市中下降最多的是达尔文。八个首都城市中只有霍巴特（0.7%）本月上涨，在过去的3个月里，房产价值增长率最强劲的是霍巴特（3.2%），表现最薄弱的是悉尼（-2.4%）和达尔文（-2.0%）。自2012年以来，悉尼房产价值的年增长率首次出现负增长（-0.5%）。在其余的首都城市中，除了霍巴特以外，其他所有城市的年增长率继续放缓，霍巴特的住房价值在过去12个月里增长了18.8%。尽管房产价值在过去的3个月里一直在下降，但同期的租金价格一直在上涨。

过去一年租金涨幅最大的城市是霍巴特（10.2%），墨尔本和悉尼租金收益率已经从最低点回升。尽管收益率的增长是逐步的，但悉尼的租金收益率目前却处于自2016年10月以来的最高水平，而墨尔本的租金收益率是自去年9月以来的最高水平。 2月份全国房产中价位$552,316澳元，悉尼房产中价位比上个月下降0.6%，但仍以$880,743澳元的中价位仍列于所有首都城市之首。澳大利亚的房产价值并没有出现断崖式的下跌。尽管全国房产价值在2月份下降0.1%，但下降趋势是减缓的。悉尼房产价值下降速度减缓的尤其明显，2月份房价下跌了0.6%，而12月份和1月份都下跌了0.9%。移民率一直呈上升趋势，特别是州际移民。越来越多的新南威尔士州居民迁往昆士兰州，这种州际移民趋势的转变正在缓解悉尼等房产市场对住房的需求。总体而言，房地产市场的继续疲软，导致房价出现一些下滑。 不过2月份下半月的下降速度已经减缓，未来几个月应该会出现一个更清晰的数据，来反映房产价值是否会持续下跌，或者趋于稳定。考虑到信贷政策更加严谨，利率上升和住房承受能力的因素，CoreLogic的Lawless先生预计今年房地产市场状况将与往年持平。