2017年12月季度HIA Corelogic住宅用地报告

1. 2017年12月季度，全国住宅土地价格下跌为$268,639澳元，比上季度下跌2.3%，但比去年同期上涨8.9%。
   • 全国空置住宅销售数量在本季度上涨8.2%，比去年同期下跌18.8%。
   • 首都城市的土地价格在本季度上涨2.2%，比去年同期上涨11.1%。
   • 在10个最昂贵的区域土地市场中，有4个位于新南威尔士州。新南威尔士州的Richmond-Tweed是澳大利亚区域土地市场中最昂贵的（$325,000澳元），其次是Illawarra地区（$285,000澳元）。
   • 六个首都城市的住宅用地面积平均为420平方米，与去年同期大致相同（- 0.7%）。过去的十年里，六个首都城市的住宅用地面积的大小都有下降。
2. 首都城市土地市场数据
   悉尼住宅土地的中价位价格在本季度下跌了6.3%，为$450,000澳元，这是自2015年末以来首次出现季度下跌。悉尼仍然是全国范围内土地最贵的地区，其次是墨尔本。霍巴特仍然是最便宜的地区，其次是阿德莱德，除了珀斯以外的其他五个首都城市，土地价格都比十年前大幅上涨。相比十年前，墨尔本的土地价格上涨幅度最大（+127.6%），其次是悉尼（+67.0%）。截至2017年底，首都城市土地单平米价格年增长最快的是墨尔本（26.9%），其次是霍巴特，首都城市中只有阿德莱德是负增长。 首都城市土地单平米价格年增长率 排名 城市 截至2017年底的年增长率 1 墨尔本 26.9% 2 霍巴特 5.3% 3 珀斯 5.0% 4 布里斯本 2.8% 5 悉尼 2.3% 6 阿德莱德 -4.6% 截至2017年12月，悉尼的住宅用地的单平米价格为$1,039澳元，是所有首都城市中最贵的。墨尔本以$780澳元的价格位居第二，霍巴特的单平米价格是首都城市中最低的，悉尼的土地价格是霍巴特的四倍多。相比十年前，墨尔本土地的单平米价格增长最为强劲（+ 178.5%），其次是阿德莱德（+ 87.1%），珀斯的增长速度是最慢的（+ 31.5%）。各个首都城市的空置住宅用地面积的中位平米数。